Las ventas de viviendas cayeron bruscamente en marzo y las solicitudes semanales de hipotecas se hundieron a medida que las altas tasas de interés y la incertidumbre económica sofocaron la demanda a medida que se puso en marcha la temporada de compra en el hogar de primavera.
Los detalles: Las ventas de viviendas previamente propiedad en marzo cayeron un 5,9% de febrero a 4.02 millones de unidades sobre una base anualizada estacionalmente ajustada, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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«La compra de viviendas y la venta se mantuvo lenta en marzo debido a los desafíos de asequibilidad asociados con altas tasas hipotecarias», dijo Lawrence YunEconomista Jefe de Nar.
«La movilidad de la vivienda residencial, actualmente en mínimos históricos, señala la posibilidad problemática de menos movilidad económica para la sociedad», agregó Yun.
La demanda hipotecaria cayó bruscamente la semana pasada, y el volumen total de la solicitud disminuyó un 12,7% en comparación con la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros de Hipoteca.
La tasa de interés promedio del contrato para las hipotecas de tasa fija a 30 años aumentó a 6.90% de 6.81%, alcanzando la tasa más alta en dos meses. Las tarifas han subido casi 30 puntos básicos en solo dos semanas.
«Similar a la semana anterior, la incertidumbre económica y la volatilidad de las tasas afectaron a los posibles compradores de viviendas», dijo Joel a la derechaVicepresidente y economista jefe adjunto en el MBA.
El aumento de la tasa afectó las aplicaciones de refinanciamiento dramáticamente, lo que provoca una disminución del 20% en el volumen de la semana anterior.
Tasas más bajas? Presidente Donald Trump ha presionado a la Reserva Federal para reducir las tasas de interés, pero un informe reciente de Redfin Corp. Rdfn dice que si la Fed se presionara para reducir las tasas demasiado pronto, las tasas hipotecarias probablemente aumentarían.
«Si la Fed reduce las tasas a instancias de la Casa Blanca, los inversores percibirán que la Fed no está haciendo su trabajo y puede anticipar que la inflación solo empeorará. Eso significa que las tasas deben ser más altas a largo plazo», escribió Chen ZhaoRedfin Economist.
Zhao sugirió que la mejor manera de reducir las tasas hipotecarias sería abordar los impulsores subyacentes de la inflación, como la escasez de viviendas y los recientes cambios en las políticas comerciales.
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