El Gobierno irlandés ha instado al Comisario de Economía, Valdis Dombrovskis, a reconsiderar los planes para acelerar el proceso de concesión de permisos, destacando que aprobaciones más rápidas son esenciales para la entrega de viviendas e infraestructura crítica. La solicitud se produce cuando el país enfrenta una crisis inmobiliaria cada vez más profunda caracterizada por alquileres en alza, falta de vivienda generalizada y una escasez crónica de oferta.
El Ministro de Vivienda de Irlanda, James Brown, pidió recientemente a los promotores inmobiliarios que enfrentan dificultades financieras en desarrollos de alquiler de bajo costo que se presenten y trabajen con el departamento para mantener sus proyectos a flote. Sus comentarios se producen tras el reciente colapso de un plan de alquiler de costes en el norte de Dublín después de que se considerara financieramente inviable.
Brown dijo que había un «canal muy importante» para el desarrollo de alquileres de costo dirigidos a trabajadores que ganan demasiado en viviendas sociales pero que están excluidos del mercado de alquiler privado. Este problema social no se limita a Irlanda, donde los precios de la vivienda aumentaron un 53% y los alquileres un 25% entre 2010 y 2024, según datos de la UE.
Los gobiernos de la UE han advertido que los intentos de Bruselas de simplificar las regulaciones a través de su llamado «ómnibus» podrían ser contraproducentes, según reveló una carta vista por Euronews, en medio de crecientes preocupaciones de que las nuevas reglas podrían en realidad retrasar proyectos que se necesitan con urgencia.
«Es esencial una mayor claridad y coherencia en el código normativo de la UE en el ámbito de las licencias de la UE y la legislación medioambiental si queremos reducir costes, construir más viviendas, tener una transición de hermanamiento exitosa (…) y mantener la competitividad global», dice la carta, encabezada por Irlanda y apoyada por otros seis países de la UE.
Junto con Irlanda, Austria, Grecia, Lituania, Polonia, Eslovaquia y Eslovenia, sostiene que el problema no es el exceso de regulación sino la mala alineación de la legislación de la UE. Siete países apoyan la reducción de la burocracia, pero advierten que las propuestas actuales podrían ser contraproducentes.
Lentos procedimientos de concesión de licencias en Europa
El meollo de la cuestión es cuánto tiempo llevará aprobar grandes proyectos en Europa, incluidos desarrollos de viviendas, plantas de energía renovable, redes de transporte e infraestructura digital.
Estos proyectos se consideran esenciales para mantener el crecimiento económico, la seguridad energética y la competitividad global, pero a menudo se ven retrasados por complejos procesos de aprobación que involucran múltiples niveles de normas nacionales y de la UE.
Los gobiernos exigen reglas más claras y consistentes, advirtiendo que sin una mejor alineación entre las reglas ambientales y comerciales, la UE corre el riesgo de socavar tanto la transición verde como la competitividad económica en el escenario mundial.
La Comisión Europea está intentando resolver este problema proponiendo evaluaciones medioambientales más rápidas. En teoría, esto permitiría que los proyectos se aprobaran más rápidamente. Pero los gobiernos dicen que las nuevas reglas no siempre encajan perfectamente con las leyes ambientales existentes y que las autoridades pueden tener problemas para aplicarlas en la práctica.
Competitividad, ideales de la UE
Desde las elecciones europeas de 2024 y la inauguración del nuevo gabinete de la Comisión Europea, la formulación de políticas de la UE ha experimentado un cambio sísmico de la regulación a la desregulación para promover la competitividad.
Esto es una respuesta al continuo y débil crecimiento económico, la competencia industrial con Estados Unidos y China y la inestabilidad geopolítica causada por las guerras en el Medio Oriente, lo que plantea la perspectiva de un período prolongado de altos precios de la energía e inflación. En este contexto, el paquete «ómnibus» de 10 puntos de la Comisión Europea -una recopilación rápida de simplificaciones legales- fue diseñado para acelerar el movimiento en Europa y hacerlo más favorable a las inversiones.
Para la Comisión Europea y las voces proempresariales, la simplificación significa eliminar obstáculos administrativos para fomentar la inversión y el crecimiento. El Comisario Dombrovskis argumentó que era necesaria una «limpieza exhaustiva» de la legislación de la UE para impulsar la competitividad de Europa.
«Hemos fijado un objetivo ambicioso para reducir la carga administrativa general en un 25% para todas las empresas y en un 35% para las pequeñas y medianas empresas. Esto significa una reducción de los costes administrativos de alrededor de 37.500 millones de euros al año», dijo Dombrovskis a Euronews en el Foro Económico de Delphi en Grecia el viernes, calificando la competitividad como una «prioridad máxima».
Los críticos dicen que el paquete general es una desregulación sigilosa, que socava pilares clave del Pacto Verde y socava las protecciones ambientales y sociales en nombre de la eficiencia.
«Los europeos necesitan leyes de vivienda y energía que realmente se apliquen, no menos protegidas. La actual crisis de vivienda y energía se debe a mercados mal regulados que priorizan las ganancias sobre la asequibilidad y la sostenibilidad», afirmó Sonya Leiblas, jefa de Política de Construcción y Economía Circular de la ONG Agencia Europea de Medio Ambiente.
