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Para ayudar a abordar la crisis inmobiliaria, la Comisión Europea está trabajando en propuestas para impulsar la construcción de nuevas viviendas, relajar las normas sobre ayudas estatales y eliminar las barreras burocráticas.
«Lo que estamos intentando hacer es adoptar un enfoque holístico», dijo el comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jorgensen, en el programa de entrevistas destacado de Euronews. conversación europea.
«Necesitamos asegurarnos de que los Estados miembros apoyen realmente la vivienda asequible», añadió.
Jorgensen y sus expertos están trabajando en un paquete de propuestas llamado Plan de Vivienda Asequible de la UE, que se espera que se publique antes de Navidad.
El nombramiento de un socialdemócrata danés como primer comisionado de vivienda fue en respuesta a una crisis que ha aumentado dramáticamente en los últimos años.
La crisis, que algunos expertos llaman emergencia, se caracteriza por el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas y los alquileres, lo que lleva a una menor asequibilidad, especialmente para los jóvenes y los hogares de bajos ingresos.
Esto se ve agravado aún más por la falta de construcción de nuevas viviendas, las altas tasas de vida en viviendas superpobladas y una parte importante de la población que lucha con los costos de la vivienda.
La crisis también está ligada a factores como la inflación y las bajas tasas de interés, lo que genera impactos como la falta de vivienda y la dificultad para comprar una primera vivienda. Las bajas tasas de interés del año anterior hicieron que las hipotecas fueran más asequibles, estimulando aún más la demanda e impulsando los precios al alza.
malo para la sociedad
Jorgensen señaló específicamente que la crisis inmobiliaria afecta desproporcionadamente a los jóvenes.
Muchas personas tienen dificultades para pagar el alquiler o la hipoteca, muchas gastan más del 40% de sus ingresos en vivienda y un número cada vez mayor vive en condiciones de hacinamiento.
Además, muchos jóvenes no pueden abandonar el hogar de sus padres porque tienen dificultades para encontrar empleos básicos.
«Significa muchas cosas. Significa que probablemente no puedas comenzar realmente la vida familiar que deseas. Significa que no puedes obtener la educación, el trabajo, la capacitación que deseas», dijo el Secretario.
«A nivel individual, por supuesto, esto es muy malo. Pero también es muy malo para la sociedad, por ejemplo, el hecho de que no tienen la movilidad que necesitan en el mercado laboral y que las personas no reciben la educación que realmente quieren y que nosotros, como sociedad, necesitamos que tengan».
En sentido estricto, la vivienda es responsabilidad de los Estados miembros, no competencia de Bruselas.
Pero Jorgensen considera que su misión es unir a las partes interesadas y los grupos de interés para mejorar las condiciones en los mercados inmobiliario y de alquiler.
«¿Qué podemos hacer a nivel europeo para conseguir más inversiones? Porque la paradoja es que en realidad no faltan fondos en los mercados donde queremos invertir», afirmó.
«Los inversores institucionales están ahí. Están buscando inversiones a largo plazo que les proporcionen rendimientos estables».
«No hay duda de que podemos ayudar a conectar a los inversores con las personas que necesitan invertir, y eso es lo que estamos intentando hacer con la plataforma de inversión paneuropea que estamos construyendo en colaboración con el Banco Europeo de Inversiones».
La ciudad de Bruselas también propondrá nuevas iniciativas para abordar la cuestión de los alquileres de corta duración ofrecidos en plataformas como Airbnb y Booking.com.
«El turismo es bueno, pero es malo cuando parece que está arruinando la vida de las personas que viven en estas ciudades», subrayó Jorgensen, destacando que el aumento del número de plataformas de alquiler a corto plazo ha provocado un aumento significativo de los precios de la vivienda.
La llamada «financiarización del sector» también será central en los planes de Bruselas para afrontar la crisis inmobiliaria, afirmó el comisario europeo. «Hay mucha especulación y muchos inversores ven la vivienda como una mercancía».
«Está bien que la gente gane dinero, pero también tenemos que aceptar que las inversiones que se hacen no necesariamente tienen los mejores resultados para la sociedad en su conjunto», concluyó Jorgensen.
